Investir avec la Loi Pinel +
Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel + !
Les avantages
Une version améliorée du dispositif Pinel : le Pinel +
La loi Pinel + offre aux investisseurs une opportunité unique de bénéficier d’avantages fiscaux substantiels tout en participant au dynamisme du marché immobilier. Cette évolution de la loi Pinel présente des ajustements qui la rendent encore plus attractive pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en optimisant leur fiscalité. Découvrons les avantages remarquables de la loi Pinel +.
Allongement de la durée de location
Prolongerment de la durée d'engagement de location, réduction d'impôt sur le revenu pendant une période étendue et plus grande flexibilité pour s'adapter aux objectifs à long terme
Plafonds de loyers revus à la hausse
Plafonds de loyers ajustés à la hausse dans le cadre de la loi Pinel +, pour une meilleure rentabilité locative, tout en maintenant l'accessibilité financière pour les locataires
Nouveaux zonages éligibles
Elargissement des opportunités avec de nouvelles zones éligibles, liberté de choisir parmi des localités plus étendues, capacité à trouver des marchés immo attractifs
Intégration des logements anciens
Extension de la loi aux logements anciens rénovés, participation à la revitalisation des quartiers anciens en bénéficiant d'avantages fiscaux
Les conditions à remplir
Logements éligibles
- Surface intérieure minimale de : 28m² (T1), 45m² (T2), 62m² (T3), 79 m² (T4), 96m² (T5)
- Extérieur privatif d’une surface minimale de : 3m² (T1 ou T2), 5m² (T3), 7m² (T4), 9m² (T5)
- Au-delà du T3, présence de fenêtre ou une porte-fenêtre obligatoire, sur au moins deux façades d'orientations différentes
- Logements situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)
Achèvement du bien
- Le bien immobilier doit être acquis neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA)
- L'investisseur doit veiller à respecter les délais de livraison du promoteur
- Le bien doit être achevé dans les 30 mois suivant la signature de l'acte authentique d'achat, pour en assurer la conformité
Mise en location
- Louer le bien nu à usage de résidence principale du locataire.
- Location minimale de 6 ans pour une réduction d'impôt de base, pouvant être étendue à 9 ou 12 ans
- Plafonds de loyers et de ressources des locataires, fixés en fonction de la zone géographique du bien et de la composition du foyer du locataire
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Notre équipe d'experts est à vos côtés jusqu’à la finalisation de votre projet.
Les autres dispositifs
Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !
Location meublée
Avec la location meublée, meublez votre appartement neuf ou ancien. Cela vous permettra d'optimiser votre fiscalité sur les revenus de ce bien.
Déficit foncier
Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.
Loi Malraux
Votre fiscalité sur le revenu ne vous rend plus heureux ? C'est le moment d'acheter un bien au sein d'un immeuble qui a été intégralement restauré !
Démembrement
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