Investir avec le Déficit foncier

Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.

Le déficit foncier est un mécanisme utilisé pour optimiser ses revenus locatifs et réduire son imposition.

La seule condition pour en bénéficier : les charges déductibles doivent être supérieures au revenu brut foncier.

Les avantages

Taux marginal d'imposition
Le déficit foncier vous permet de bénéficier d'une économie d'impôts par TMI
Reportabilité
L’excèdent de déficit foncier sur vos revenus fonciers peut être reporté et déduit durant 10 ans
Cumul d'avantages fiscaux
Le cumul est possible avec d’autres dispositifs : Pinel, Malraux, Monuments historiques...

Les conditions à remplir

Public concerné

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Mise en location

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Notre équipe d'experts est à vos côtés jusqu’à la finalisation de votre projet.

Les autres dispositifs

Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !

Loi Pinel
Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel !
Loi Malraux
Votre fiscalité sur le revenu ne vous rend plus heureux ? C'est le moment d'acheter un bien au sein d'un immeuble intégralement restauré !
Location meublée
Meublez votre appartement neuf ou ancien et optimisez la fiscalité sur les revenus tirés de cette location.
SCPI
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Ayez recours à une Société Civile de Placement Immobilier, pour un rendement attractif !
Démembrement
Vous disposez d'un capital à placer mais la bourse ne vous attire plus ? Achetez un bien neuf avec une décote jusqu'à 40%.

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