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Investir avec le Déficit foncier
Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.
Le déficit foncier est un mécanisme utilisé pour optimiser ses revenus locatifs et réduire son imposition.
La seule condition pour en bénéficier : les charges déductibles doivent être supérieures au revenu brut foncier.
Les avantages
Les conditions à remplir
Public concerné
- Personne ayant des revenus fonciers et ayant opté pour le régime réel.
- Intérêt pour les tranches hautes du barême de l’IR (TMI 30-41-45)
- A partir de 200 K€
Calculer le déficit foncier
- Déductible du revenu global dans la limite de 10 700 € par an
- Les charges déductibles doivent être supérieures au revenu brut foncier
- Le calcul du déficit foncier nécessite de faire appel à un professionnel
Mise en location
- Obligation de le louer pendant 3 ans minimum suivant l’année de la déduction
Les autres dispositifs
Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !
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