Investir avec la Loi Malraux
Votre fiscalité sur le revenu ne vous rend plus heureux ? C'est le moment d'acheter un bien au sein d'un immeuble intégralement restauré !
Les avantages
Le dispositif Loi Malraux donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu conséquente.
La réduction d’impôts du dispositif Loi Malraux vous permet d’avoir 22% ou 30% en moins, calculé sur le montant des travaux de restauration engagés. Soit une réduction jusqu’à 120 000 € sur 4 ans.
Location et revente
Avec ce dispositif, vous bénéficiez d'une liberté de fixation des prix du loyer. Lors de la revente il y a une forte possibilité de plus-value.
Avantages fiscaux
Réduction d’impôt sur le revenu de 22% ou 30% calculée sur le montant des travaux de restauration engagés (jusqu’à 120 000 € sur 4 ans)
Déduction fiscale
Bénéficiez d'une déduction des frais réels, dans la limite de 10 700 € par an, relative au plafonnement du déficit foncier
Les conditions à remplir
Public concerné
- Particulier avec IR élevé et revenus stables
- Adapté aux personnes soumises à une importante pression fiscale en capacité de supporter les charges liées au coût de l’opération
Site patrimonial remarquable
- Acheter un bien immobilier dans un secteur sauvegardé
- Immeuble, appartement ou logement doit faire partie d'une zone bien délimitée, éligible à la Loi Malraux.
Mise en location
- Le logement ne peut être loué à un membre de la famille (ascendant, descendant et foyer fiscal)
- Obligation de le louer pendant 9 ans minimum
Découvrez notre sélection de résidences
Villa Lumia, Marseille
Rue de la Granière, Saint-Marcel, 11e Arrondissement, Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13011, France
Mosaïk, Aix-en-Provence
Route de Valcros, Jas de Bouffan, Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13097, France
Harmonia, Marseille
Chemin de Château-Gombert, Saint-Mitre, 13e Arrondissement, Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13013, FranceVous avez plus de questions ?
Notre équipe d'experts est à vos côtés jusqu’à la finalisation de votre projet.
Les autres dispositifs
Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !
Loi Pinel
Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel !
Location meublée
Avec la location meublée, meublez votre appartement neuf ou ancien. Cela vous permettra d'optimiser votre fiscalité sur les revenus de ce bien.
Déficit foncier
Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.
Démembrement
Vous disposez d'un capital à placer mais la bourse ne vous attire plus ? Achetez un bien neuf avec une décote jusqu'à 40% grâce au démembrement de propriété.
SCPI
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Ayez recours à une Société Civile de Placement Immobilier, pour un rendement attractif !