Investir avec le démembrement de propriété

Vous disposez d'un capital à placer mais la bourse ne vous attire plus ? Achetez un bien neuf avec une décote jusqu'à 40%.

Les avantages

Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui se traduit par le fait de posséder seulement les murs d’un bien immobilier.

Durant la durée du démembrement, le nu-propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien : il ne l’utilise pas et n’en reçoit pas les fruits (location et perception des loyers). A l’extinction du démembrement temporaire, l’usufruit rejoint la nue propriété.

Avantages fiscaux

Avec le démembrement de propriété, l'investissement est fiscalement neutre.

Gestion optimisée

La gestion locative est assurée par un tiers propriétaire de l’usufruit temporaire

Moindre coût

Le prix d’achat est réduit, avec une décote allant jusqu’à 40%

Les conditions à remplir

Personnes ciblées

Types de biens

Les contraintes

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Vous avez plus de questions ?

Notre équipe d'experts est à vos côtés jusqu’à la finalisation de votre projet.

Les autres dispositifs

Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !

Location meublée

Avec la location meublée, meublez votre appartement neuf ou ancien. Cela vous permettra d'optimiser votre fiscalité sur les revenus de ce bien.

Déficit foncier

Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.

Loi Malraux

Votre fiscalité sur le revenu ne vous rend plus heureux ? C'est le moment d'acheter un bien au sein d'un immeuble qui a été intégralement restauré !

Loi Pinel

Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel !

SCPI

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Ayez recours à une Société Civile de Placement Immobilier, pour un rendement attractif !

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