Investir avec la Loi Pinel
Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel !
Les avantages
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
L’acquisition d’un logement destiné à la location (neufs ou réhabilités) jusqu’au 31 décembre 2022 (taux de réduction dégressif en 2023 et 2024) ouvre droit à une réduction d’impôt de 12, 18 à 21% du prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient de l’investissement (foncier + travaux).
2 acquisitions possibles par an
Vous pouvez acquérir 2 biens maximum par an dans la double limite de 300 000€ (au total) et de 5500€ du m²
Réduction d'impôts
Possibilité de défiscaliser sur 6, 9 ou 12 ans et de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 63000€
Possibilité de louer à sa famille
Vous aurez la possibilité de louer à vos ascendants ou descendants, ne faisant pas partie du foyer fiscal
Les conditions à remplir
Logements éligibles
- Logement acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement
- Logement que vous faites construire
- Logement ancien faisant l’objet de travaux pour être transformé en logement neuf
Achèvement du bien
- 30 mois à partir de l’ouverture du chantier s’il s’agit d’un logement en l’état futur d’achèvement
- 30 mois à partir de la date d’obtention du permis de construire s’il s’agit d’un logement à construire
Mise en location
- Le logement doit être loué à usage d’habitation principale pour le locataire
- Engagement de location pour une période de 6 ans minimum avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans (durée de 9 ans puis 12 ans maximum)
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