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Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui se traduit par le fait de posséder seulement les murs d’un bien immobilier.
Durant la durée du démembrement, le nu-propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien : il ne l’utilise pas et n’en reçoit pas les fruits (location et perception des loyers). A l’extinction du démembrement temporaire, l’usufruit rejoint la nue propriété.
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