Marché immobilier locatif : Investissement en 2024 sur le marché immobilier locatif
En 2024, le marché immobilier locatif se présente comme un secteur en pleine effervescence, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs bien accompagnés. #bilanpatrimonial
Après les périodes incertaines des dernières années, le marché montre des signes de stabilisation, avec des perspectives de croissance et de rentabilité attractives.
Taux d’intérêt et acquisition immobilière
Les taux d’intérêt, bien qu’en hausse, demeurent à des niveaux historiquement bas, ce qui favorise l’investissement immobilier. Cette tendance encourage l’acquisition de biens immobiliers locatifs, un atout majeur pour bâtir un patrimoine durable.
Au mois de janvier 2024, le taux moyen de crédit immobilier s’est établi à 4.12%. Tout type d’investissement confondu, l’apport moyen a été de 85 415 € et le capital emprunté de 219 254 € (source ELOA). La durée d’emprunt est de 273 mois.
L’avis Fidelis Invest Immo : La hausse des taux est maintenant terminée. Cependant, le niveau actuel de l’ordre de 4% semble s’installer pour plusieurs mois voire plusieurs années. Mais n’oublions pas que lors d’un investissement immobilier locatif les intérêts d’emprunt sont intégralement déductibles des revenus !
Marché immobilier locatif : la demande locative en hausse
La demande de logements en location connaît une augmentation constante, portée par une population urbaine en croissance et des changements dans le monde du travail. Les zones urbaines et les villes universitaires sont particulièrement attractives, avec une forte demande pour des logements adaptés aux jeunes professionnels et aux étudiants. Par ailleurs le manque dramatique de logements de qualité offre au propriétaire bailleur une opportunité exceptionnelle de trouver des locataires sérieux pour longtemps !
Location de courte durée : une tendance en expansion
L’émergence de la location de courte durée, encouragée par le tourisme et les déplacements professionnels, représente une opportunité en or. Des plateformes comme Airbnb révolutionnent le marché locatif, offrant aux propriétaires la possibilité de maximiser leurs revenus locatifs. Marseille, ville olympique profitera à coup sur de cette tendance immobilière !
Incitations gouvernementales et investissements écoresponsables
Les politiques gouvernementales favorisant l’investissement locatif sont nombreuses : immobilier neuf Pinel, déficit foncier, loi Malraux ou SCPI sont des solutions qui vous feront économiser votre impôt sur le revenu et vous aiderons à développer votre patrimoine.
Notre large panel de partenaires tels que Corum, Primonial, Histoire et Patrimoine, le Groupe CIR et l’ensemble des promoteurs nous permettent le meilleur choix au meilleur prix.
La rénovation énergétique des logements classe G F ou E représentent une opportunité à ne pas négliger. Ces mesures offrent des avantages fiscaux significatifs et encouragent des investissements immobiliers durables et respectueux de l’environnement.
Technologie et gestion immobilière sur le marché immobilier locatif
L’innovation technologique, en particulier dans les domaines de l’intelligence artificielle et de la gestion de propriété, rend la gestion locative plus efficace et économique et permet aux équipes de Fidelisinvestimmo de suivre au plus près vos investissements locatifs clé en mains.
Conclusion : une année clé pour les investisseurs immobiliers
2024 s’annonce comme une année cruciale pour le marché immobilier locatif. Avec une stratégie d’investissement réfléchie s’intégrant parfaitement à vos objectifs patrimoniaux de développement du patrimoine dans un environnement sécurisé, le potentiel de gains significatifs est à portée de clic !
