Immobilier Marseille – A l’occasion d’une incroyable soirée, organisée par Acteurs Immo (le club de réflexion lancé le 9 décembre 2022 à Marseille), nous avons eu l’immense plaisir d’échanger nos points de vue avec des acteurs de la région.
Le point de vue du Groupe Perial
Cet acteur majeur de l’immobilier à Marseille est fortement engagé en matière de démarches ESG Best-In-Progress. Le Groupe Perial en chiffres en 2022 c’est :
- 6,2 Mds € d’actifs sous gestion
- 147 M € de collecte brute
- 856 M € d’investissements immobiliers signés
- 299 M € d’acquisitions dont plus de 200 M € à Marseille
- 4 SCPI, 1 OPCI, 1 SCI, 2 Mandats.
Immobilier Marseille : quand est-il des 20 prochaines années ?
Loïc Hervé, Directeur Général Délégué du Groupe Perial Asset Management, nous a fait part de sa stratégie d’investissement dans l’immobilier à Marseille pour les 20 prochaines années. Nous avons été impressionnés par sa vision à long terme et sa connaissance approfondie de ce marché en évolution.
1. Pas de crise pour le marché immobilier marseillais
On connait des prix en forte hausse depuis 2 ans (9,9% en 2022, d’après Meilleurs Agents) et les perspectives de croissance pour les prochaines années sont confirmées.
2. Les prix de l’immobilier Marseille
Le prix au m2 moyen pour un logement peut être de 3 640 € / m2 pour un appartement et 4 489 € / m2 pour une maison. C’est 3 fois moins cher qu’à Paris, malgré la flambée de l’immobilier suite à la crise sanitaire du covid.
3. Investir dans le neuf
Marseille attire tous les ans de nouveaux habitants, venus d’autres villes de France. En conséquence, les programmes immobilier naissent de part et d’autre de la ville ! Investir dans le neuf est donc une bonne stratégie d’investissement, d’autant plus grâce au Pinel et Pinel +.
Grâce à des prix raisonnables par rapport à d’autres grandes villes, comme Paris ou Lyon, Marseille obtient une forte demande et les délais de vente sont toujours plus courts.
Immobilier Marseille : en conclusion
De notre côté, nous sommes convaincus que la stratégie du Groupe Perial en matière d’investissement Immobilier à Marseille sera un succès et nous sommes impatients de suivre son développement.
Nous souhaitons également remercier Le 29 de nous avoir accueilli après cette formidable réunion, afin d’échanger nos points de vue autour d’un verre.
Si vous souhaitez des conseils pour votre projet d’investissement immobilier à Marseille, contactez-nous !
