Investir avec la Loi Pinel
Vous êtes un particulier et vous souhaitez investir dans un logement neuf ? Bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu avec la loi Pinel !
Les avantages
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
L’acquisition d’un logement destiné à la location (neufs ou réhabilités) jusqu’au 31 décembre 2022 (taux de réduction dégressif en 2023 et 2024) ouvre droit à une réduction d’impôt de 12, 18 à 21% du prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient de l’investissement (foncier + travaux).
2 acquisitions possibles par an
Vous pouvez acquérir 2 biens maximum par an dans la double limite de 300 000€ (au total) et de 5500€ du m²
Réduction d'impôts
Possibilité de défiscaliser sur 6, 9 ou 12 ans et de bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 63000€
Possibilité de louer à sa famille
Vous aurez la possibilité de louer à vos ascendants ou descendants, ne faisant pas partie du foyer fiscal
Les conditions à remplir
Logements éligibles
- Logement acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement
- Logement que vous faites construire
- Logement ancien faisant l’objet de travaux pour être transformé en logement neuf
Achèvement du bien
- 30 mois à partir de l’ouverture du chantier s’il s’agit d’un logement en l’état futur d’achèvement
- 30 mois à partir de la date d’obtention du permis de construire s’il s’agit d’un logement à construire
Mise en location
- Le logement doit être loué à usage d’habitation principale pour le locataire
- Engagement de location pour une période de 6 ans minimum avec possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans (durée de 9 ans puis 12 ans maximum)
Découvrez notre sélection de résidences
Villa Lumia, Marseille
Rue de la Granière, Saint-Marcel, 11e Arrondissement, Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13011, France
Mosaïk, Aix-en-Provence
Route de Valcros, Jas de Bouffan, Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13097, France
Harmonia, Marseille
Chemin de Château-Gombert, Saint-Mitre, 13e Arrondissement, Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France métropolitaine, 13013, FranceVous avez plus de questions ?
Notre équipe d'experts est à vos côtés jusqu’à la finalisation de votre projet.
Les autres dispositifs
Parce que vous êtes uniques, nous avons toute une palette de solutions à votre disposition pour vous rendre heureux propriétaires bailleurs !
Location meublée
Avec la location meublée, meublez votre appartement neuf ou ancien. Cela vous permettra d'optimiser votre fiscalité sur les revenus de ce bien.
Déficit foncier
Vous avez des revenus fonciers ? La fiscalité est devenue un problème ? Achetez un appartement avec travaux et annulez vos revenus fonciers.
Loi Malraux
Votre fiscalité sur le revenu ne vous rend plus heureux ? C'est le moment d'acheter un bien au sein d'un immeuble qui a été intégralement restauré !
Démembrement
Vous disposez d'un capital à placer mais la bourse ne vous attire plus ? Achetez un bien neuf avec une décote jusqu'à 40% grâce au démembrement de propriété.
SCPI
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